BAFA-geförderte Energieberatung
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) für Ihr Haus
Sie wissen, dass Ihr Haus saniert werden muss – aber nicht, womit Sie anfangen sollen. Der iSFP zeigt Ihnen Schritt für Schritt, welche Maßnahme wann sinnvoll ist, was sie kostet und wie viel Förderung Sie dafür bekommen. Das BAFA übernimmt bis zur Hälfte der Beratungskosten.
- Förderfähige Kosten verdoppeln sich
- Bis zu 50 % Zuschuss auf die Beratung
- 15 Jahre gültig
Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan?
Der iSFP ist ein Gutachten für genau Ihr Gebäude. Wir nehmen das Haus vor Ort auf, rechnen den energetischen Zustand durch und legen dann eine Reihenfolge fest: welche Maßnahme wann kommt, was sie ungefähr kostet, wie viel Energie sie spart und welche Förderung dafür bereitsteht. Sie bekommen das Ergebnis als verständlich aufbereitete Mappe – nicht als Zahlenkolonne.
Das bekommen Sie in die Hand
- Ist-Analyse Ihres Gebäudes – Dach, Wände, Fenster, Keller und Heizung einzeln bewertet, mit farbigen Effizienzklassen von A bis H.
- Maßnahmenpakete in sinnvoller Reihenfolge – aufeinander abgestimmt, damit nichts doppelt gemacht wird und keine Bauschäden entstehen.
- Kosten und Einsparung je Paket – was es ungefähr kostet, was Sie an Energie sparen und wie viel Förderung dafür vorgesehen ist.
- Umsetzungshilfen – ein kurzes Merkblatt je Maßnahme, das Sie Ihrem Handwerker in die Hand geben können.
- Persönliches Abschlussgespräch – wir gehen den Fahrplan mit Ihnen durch und beantworten Ihre Fragen.
Zwei Wege zum Ziel
Variante 1
Schritt für Schritt
Sie sanieren über mehrere Jahre, immer dann, wenn Budget da ist oder ein Bauteil ohnehin erneuert werden muss. Der Fahrplan sorgt dafür, dass jeder Schritt zum nächsten passt.
Passt, wenn Sie das Haus bewohnen und in Etappen vorgehen möchten.
Variante 2
Alles in einem Zug
Sie sanieren das Gebäude in einem Durchgang, etwa nach einem Kauf oder vor dem Einzug. Der Fahrplan zeigt, welcher Effizienzhaus-Standard damit erreichbar ist.
Passt, wenn das Haus leer steht oder Sie ohnehin umfassend umbauen.
Welche Variante für Sie günstiger ist, rechnen wir im Fahrplan beide durch. Sie entscheiden danach – und sind an nichts gebunden.
Was Ihnen der Fahrplan beim Fördergeld bringt
Der iSFP ist nicht nur ein Plan – er schaltet bei der Förderung von Einzelmaßnahmen zwei Dinge frei, die Sie ohne ihn nicht bekommen.
60.000 €
statt 30.000 € förderfähige Kosten
Pro Wohneinheit und Kalenderjahr verdoppelt sich die Summe, auf die überhaupt Förderung gezahlt wird. Das ist der eigentliche Hebel – und er wirkt bei jeder größeren Sanierung.
+5 %
iSFP-Bonus obendrauf
Fünf Prozentpunkte zusätzlich zur Grundförderung – seit dem 21. Juli 2026 allerdings nur noch auf den Kostenanteil oberhalb von 30.000 €.
15 Jahre
gültig, Antrag für Antrag
Der Fahrplan gilt 15 Jahre ab Erstellung. In dieser Zeit können Sie ihn bei jedem neuen Förderantrag erneut einsetzen – ohne Frist für die erste Maßnahme.
Ein Rechenbeispiel
Einfamilienhaus, neue Fassadendämmung und neue Fenster, 42.500 € förderfähige Kosten.
Ohne iSFP
- Förderfähig nur bis30.000 €
- 15 % auf 30.000 €4.500 €
Zuschuss 4.500 €
Mit iSFP
- Förderfähig bis60.000 €
- 15 % auf die ersten 30.000 €4.500 €
- 20 % auf die übrigen 12.500 € (15 % + 5 % Bonus)2.500 €
Zuschuss 7.000 €
Unterm Strich 2.500 € mehr Zuschuss – bei Beratungskosten, von denen das BAFA die Hälfte übernimmt.
Beispielrechnung, Stand Oktober 2026. Die tatsächliche Höhe hängt von Ihrem Gebäude, den beauftragten Maßnahmen und den zum Antragszeitpunkt geltenden Förderbedingungen ab. Wir rechnen Ihren Fall vor der Beauftragung konkret durch.
Wichtig zu wissen: Für den reinen Heizungstausch gibt es keinen iSFP-Bonus. Dort greifen eigene Boni – welche das sind, lesen Sie auf unserer Seite zur Heizungsförderung.
So läuft Ihr Sanierungsfahrplan ab
Von Ihrer ersten Anfrage bis zum fertigen Fahrplan vergehen in der Regel vier bis sechs Wochen. Den Förderantrag beim BAFA stellen wir – Sie müssen sich darum nicht kümmern.
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Erstgespräch, kostenlos
Wir klären am Telefon, um welches Gebäude es geht, was Sie vorhaben und ob der iSFP für Sie der richtige Weg ist. Dauer: etwa 15 Minuten.
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Angebot und Förderantrag
Sie erhalten ein Festpreisangebot mit Ihrem Eigenanteil nach Abzug der Förderung. Nach Ihrer Zusage beantragen wir den Zuschuss beim BAFA.
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Termin vor Ort
Wir nehmen das Gebäude auf: Bauteile, Dämmzustand, Fenster, Heizung, Lüftung. Rechnen Sie mit zwei bis drei Stunden. Halten Sie Baupläne und Energieabrechnungen bereit, das spart Zeit.
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Berechnung und Erstellung
Wir bilanzieren das Gebäude mit BAFA-zertifizierter Software, entwickeln die Maßnahmenpakete und rechnen beide Sanierungsvarianten durch.
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Abschlussgespräch und Übergabe
Wir gehen den Fahrplan mit Ihnen durch, Seite für Seite. Sie bekommen die Mappe digital und auf Wunsch gedruckt – inklusive der Umsetzungshilfen für Ihre Handwerker.
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Danach: Sie entscheiden
Es besteht keine Pflicht, irgendetwas umzusetzen. Wenn Sie starten möchten, begleiten wir die Maßnahme auf Wunsch weiter – von der Förderung bis zur energetischen Baubegleitung.
Was der iSFP kostet – und was davon das BAFA übernimmt
Der Bund fördert den Sanierungsfahrplan über das Programm „Energieberatung für Wohngebäude“. Der Zuschuss geht direkt an uns als Energieberater und wird in der Rechnung abgezogen. Sie zahlen nur den Rest – und müssen nichts vorstrecken.
bis 650 €
Ein- und Zweifamilienhaus
50 % der förderfähigen Beratungskosten, höchstens 650 € Zuschuss.
bis 850 €
Ab drei Wohneinheiten
Ebenfalls 50 % der förderfähigen Beratungskosten, höchstens 850 € Zuschuss.
bis 250 €
Vortrag in der Eigentümerversammlung
Für Wohnungseigentümergemeinschaften: Wir stellen den Fahrplan in Ihrer Versammlung vor, zusätzlich gefördert.
Das ist im Festpreis enthalten
- Vor-Ort-Aufnahme Ihres Gebäudes inklusive Anfahrt
- Energetische Bilanzierung mit BAFA-zertifizierter Software
- Beide Sanierungsvarianten durchgerechnet, Schritt für Schritt und in einem Zug
- Fahrplan-Mappe mit Umsetzungshilfen für jede Maßnahme
- Persönliches Abschlussgespräch
- Antragstellung und Abwicklung der Förderung beim BAFA
Ihr Eigenanteil
Was am Ende für Sie übrig bleibt, hängt von Größe und Zustand Ihres Gebäudes ab. Sie erhalten vor der Beauftragung ein Festpreisangebot, in dem der BAFA-Zuschuss bereits abgezogen ist – es gibt also keine Überraschung auf der Schlussrechnung.
Fördersätze mit Stand Oktober 2026. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Richtlinien des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle. Ein Anspruch auf Bewilligung besteht nicht.
Lohnt sich ein iSFP für Ihr Gebäude?
Nicht für jeden. Damit Sie Ihre Zeit nicht in ein Beratungsgespräch stecken, das am Ende zu nichts führt, hier beide Seiten offen.
Der iSFP passt zu Ihnen, wenn …
- Ihr Haus vor 1995 gebaut und seitdem nicht umfassend saniert wurde.
- Sie über die nächsten Jahre mehrere Maßnahmen planen und die Reihenfolge nicht dem Zufall überlassen wollen.
- Ihre geplanten Maßnahmen zusammen über 30.000 € kosten – dann wirkt die Verdopplung der förderfähigen Kosten.
- Sie ein Haus gekauft haben und wissen müssen, was zuerst drankommt.
- Sie als Eigentümergemeinschaft eine gemeinsame Entscheidungsgrundlage brauchen.
- Ihnen die Bausubstanz wichtig ist: Falsche Reihenfolge führt zu Feuchteschäden, der Fahrplan verhindert das.
Eher nicht, wenn …
- Sie ausschließlich die Heizung tauschen möchten. Dafür gibt es keinen iSFP-Bonus – hier führt der direkte Weg über die Heizungsförderung.
- Sie nur eine kleine Einzelmaßnahme unter 30.000 € planen. Seit Juli 2026 bringt der Bonus in dieser Größenordnung nichts mehr.
- Ihr Gebäude ein Neubau oder bereits auf Effizienzhaus-Niveau saniert ist.
- Sie ohnehin in einem Zug zum Effizienzhaus sanieren und schon einen Experten für die Effizienzhaus-Förderung eingebunden haben.
Unsicher, in welche Spalte Sie gehören? Schildern Sie uns Ihren Fall – im Erstgespräch sagen wir Ihnen ehrlich, ob sich der Aufwand für Sie rechnet.
Häufige Fragen zum Sanierungsfahrplan
Was kostet ein iSFP und wie viel übernimmt das BAFA?
Das BAFA übernimmt 50 % der förderfähigen Beratungskosten – höchstens 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern und höchstens 850 € ab drei Wohneinheiten. Den Zuschuss beantragen wir, er wird direkt in Ihrer Rechnung abgezogen. Sie zahlen nur den Eigenanteil und müssen nichts vorstrecken.
Wie lange dauert die Erstellung?
In der Regel vier bis sechs Wochen ab Auftragserteilung. Davon entfallen rund zwei bis drei Stunden auf den Termin bei Ihnen vor Ort. Wenn Baupläne und Energieabrechnungen vorliegen, geht es schneller.
Wie lange ist der Sanierungsfahrplan gültig?
15 Jahre ab Erstellung. In dieser Zeit können Sie ihn bei jedem Förderantrag erneut einsetzen. Eine Frist, bis wann die erste Maßnahme umgesetzt sein muss, gibt es nicht – Sie arbeiten den Fahrplan in Ihrem Tempo ab.
Muss ich die Maßnahmen umsetzen?
Nein. Der Fahrplan ist eine Entscheidungsgrundlage, keine Verpflichtung. Sie können einzelne Maßnahmen umsetzen, alle oder keine. Auch die Reihenfolge dürfen Sie ändern – wir sagen Ihnen dann, worauf Sie dabei achten müssen.
Bekomme ich den iSFP-Bonus auch für eine neue Heizung?
Nein. Für den reinen Heizungstausch gibt es keinen iSFP-Bonus. Dort greifen eigene Boni, etwa für den frühen Austausch einer alten Heizung. Der iSFP-Bonus gilt für Maßnahmen an der Gebäudehülle und an der Anlagentechnik ohne Heizung.
Lohnt sich der iSFP seit der Änderung im Juli 2026 noch?
Bei größeren Sanierungen ja. Seit dem 21. Juli 2026 werden die 5 Prozentpunkte Bonus nur noch auf den Kostenanteil oberhalb von 30.000 € gezahlt. Der größere Hebel ist ohnehin ein anderer: Mit iSFP verdoppelt sich die Summe, auf die überhaupt Förderung gezahlt wird, von 30.000 € auf 60.000 € je Wohneinheit und Jahr. Bei kleinen Einzelmaßnahmen unter 30.000 € bringt der Bonus dagegen nichts mehr.
Welche Unterlagen brauchen Sie von mir?
Hilfreich sind Baupläne oder Grundrisse, die Baubeschreibung, Energieabrechnungen der letzten drei Jahre sowie Unterlagen zu bereits erfolgten Sanierungen und zur Heizung. Fehlt etwas, ist das kein Hindernis – wir nehmen die fehlenden Daten vor Ort auf.
Geht das auch für ein Mehrfamilienhaus oder eine Eigentümergemeinschaft?
Ja. Ab drei Wohneinheiten liegt der Höchstzuschuss bei 850 €. Für Wohnungseigentümergemeinschaften kommen bis zu 250 € dazu, wenn wir den Fahrplan in Ihrer Eigentümerversammlung vorstellen. Gerade dort hilft der Fahrplan, weil alle Eigentümer dieselbe Entscheidungsgrundlage haben.
Was ist der Unterschied zum Energieausweis?
Der Energieausweis bewertet den Ist-Zustand und ist vor allem beim Verkauf oder bei der Vermietung Pflicht. Der Sanierungsfahrplan geht weiter: Er zeigt, welche Maßnahmen in welcher Reihenfolge sinnvoll sind, was sie kosten und welche Förderung es dafür gibt. Beides ergänzt sich, ersetzt sich aber nicht.
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie an unter 0151 55 66 46 66 oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular.
Wo fangen Sie an? Finden wir es heraus.
Im kostenlosen Erstgespräch klären wir in etwa 15 Minuten, ob sich ein Sanierungsfahrplan für Ihr Gebäude lohnt und mit welcher Förderung Sie rechnen können. Ohne Verpflichtung – und ohne Verkaufsgespräch.
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- BAFA-zertifizierte Software
- Förderantrag übernehmen wir